请专业人士帮忙。买卖合同一个人签字,过户可否两人名字?请回复
我和女朋友买二手房,公积金贷款,合同是我签的,那过户的时候,是否房产证上只有我的名字?要怎样才能使房产证上有两人的名字?
其他答案
按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就 展开
2020-01-01 17:30
来自北京市
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房产证加名,无关你们一家是否同一个户口的。由于房产证上只有你爷爷的名字,但房产应该属于夫妻共有,所以你奶奶也有份的。如果要在房产证上加你和大伯的名字,可以通过赠与和买卖的两种形式进行,不过为了以后你们转让房产少交个人所得税,建议用买卖方式转让部分产权给你们两人即可。办理手续就如普通二手房买卖一样,签合同,递件,交税费,过户加名,出新房产证。
按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就 展开
1)第一个问题,这种情况,不是只能写他一个人名字,购房的话,两个没有任何关系的人是可以同时上产证的,但是要做公证的。但公积金贷款只能一个人贷,用一个人的公积金还款。2)房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名字做出来的,与贷款合同不同。3)两个人都是上产证,你只要提供身份证、结婚证、户口簿。原则上是写两个人的名字好,一,他不能单独处置房产;二,如遇特殊情况,可视为婚前共同出资购房.希望我的回答对你有 展开
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