房屋买卖税问题

一、 核定计算方式:满五年就没有营业税,(豪宅除外)。其他的都有营业税90平米以下:(面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得,(面积 X 评估单价)X 1% = 契税,(面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税二、 90-144平米内的(面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得,(面积 X 评估单价)X 1.5% = 契税,(面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税三、 144平米以上及非普通住宅: (面积 X 评估单价) X 1.5%= 个人所得(面积 X 评估单价)X 3% = 契税,(面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税 收起

一、 核定计算方式:1.已满五年:90平米以下: 90-144平米内的: 144平米以上及非普通住宅:(面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1.5%= 个人所得(面积 X 评估单价)X 1% = 契税 (面积 X 评估单价)X 1.5% = 契税 (面积 X 评估单价)X 3% = 契税 面积 X 6元 = 交易手费 面积 X 6元 = 交易手费 面积 X 6元 = 交易手费 登记费50元 帖花5元 登记费50元 帖花5元 登记费50元 帖花5元 (面积 X评估单价)-原价}X5.6% = 等于差额营业税 2.不满五年:90平米以下: 90-144平米内的: 144平米以上及非普通住宅:(面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税 (面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税 (面积 X 评估单价)X 5.6%=营业税(面积 X 评估单价)X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1.5%= 个人所得(面积 X 评估单价)X 1% = 契税 (面积 X 评估单价)X 1.5% = 契税... 收起