二手房买卖交易流程,可否请人带办理房屋买卖,是否需要由户主写的委托书

有套老房子是外婆家的,可现在外婆已过世。外婆有2小孩:我舅舅跟我妈。又因为舅舅离婚没地方落户就写在了外婆家的户口本上。现在因为舅舅急需要钱就打算把这套老房子给卖了。老房子的户主上是写着舅舅的名字,但这房子卖之后的房款应由他们二人均分吧?因为舅舅在外地,就写了份委托书由我妈去代为办理买卖房子的事情,房产证在我妈手上。为此就写了份协议,卖房后由2人均分房款。打算让舅舅先签了协议,我妈再拿房产证去办理卖房手续。想请问下这方面的高人:1。现在房主是写的我舅舅的名字,卖房后我妈是否也可以分得一半的钱?2。舅舅在外地,他写一份委托书并签字画押,可否由我妈去代为办理房屋买卖?3。最后就是,我妈代为办理房屋买卖的流程是什么?--是拿房产证去过户?还是得由我舅舅本人去跟买房人过户。?听一人说还需要公证啥的?往指定。谢谢! 收起