关于房屋赠予给父亲的问题（来自重庆农转非小区）

我想把一套住房,该房屋属于农转非的安置房,面积70平米(价值约18万左右),刚拿到房产证,但安置协议已签订两年,送给父亲。听说现在国家出台了优惠政策,2年内的房子买卖不需缴纳营业税。是赠予或者是买卖,哪一种更划算更方便呢?请帮我算算具体要交多少钱?另外请把过户的程序\如何办理等操作步骤详细说明一下。我在重庆。