期房还没办理房产证,如果现在卖掉在换房,算二套还是首套啊?有贷款的。谢谢!

首先我先回答关于期房的问题.国家明确规定,期房是禁止上市的。所以也不存在卖掉的问题,只有等到产权证拿到之后,才能合法上市.其次产权证拿到之后,要取决商业贷款或公积金贷款,如果商业贷款的话,之前一套有贷款,那肯定算第二套.如果是公积金贷款,如果之前没有用过,那算第一套贷款.具体可咨询当地的公积金中心.

关键是要看你现在又没有贷款记录,如果有了那么就是二套了

上海地区:如果有贷款,并且正在还款的话,说明在信用报告上已经显示贷款记录了,再次购买住宅房,按照二套政策操作。