首先:准入问题,如果你将现有名下的房产出售完后,就不受限购了,可以再买一套房子。其次:税收问题,契税,你名下没有房产后购买可以按首次购买缴纳契税。房产税,由于你非上海户籍,如果你想免交房产税就必须提供人才引进型居住证(cw9开头的),或者是三年以上的工作居住证。否则你需要交纳房产税。第三:贷款问题,如果你原来房子是贷款购入的,那么你再购房贷款即使已经将原来房子出售也需要按第二套购房贷款,即首付6成 展开
首先:准入问题,如果你将现有名下的房产出售完后,就不受限购了,可以再买一套房子。其次:税收问题,契税,你名下没有房产后购买可以按首次购买缴纳契税。房产税,由于你非上海户籍,如果你想免交房产税就必须提供人才引进型居住证(cw9开头的),或者是三年以上的工作居住证。否则你需要交纳房产税。第三:贷款问题,如果你原来房子是贷款购入的,那么你再购房贷款即使已经将原来房子出售也需要按第二套购房贷款,即首付6成贷款4成利率上浮10%。如果原来的房子是无贷款的,那么你出售后可以首次购房条件贷款,即首付3成,贷款7成。 收起
