急~~卖家已网签,未办按揭,买家要怎么买房?

如题,通过中介看上个房子,卖家已网签,付了首付但还未办按揭,中介的意思是这个房子只能算作二手房买卖办理,而不能是转合同,这样的话我就要多付很多钱了。请问我现在要买这个房子的话,是只有这个办法了吗?或者处理的正确流程应该是怎样的呢???很急哈,谢谢~~