楼市入冬,深度博弈,开发商资金链受重压,房价走势迎关键节点!全国性房企启动大幅降价 房价拐点将至!地产中介员工曝楼市进最困难阶段 或掀关店潮! 上蔡县是一个没有什么工业基本完全靠农业发展的贫困县,没有主要的经济来源,做生意的还好些,大部分都是靠外出务工来维护生计,发展速度缓慢,是一个靠国家扶持的一个贫困县,但上蔡县的房价却从... 展开
楼市入冬,深度博弈,开发商资金链受重压,房价走势迎关键节点!全国性房企启动大幅降价 房价拐点将至!地产中介员工曝楼市进最困难阶段 或掀关店潮! 上蔡县是一个没有什么工业基本完全靠农业发展的贫困县,没有主要的经济来源,做生意的还好些,大部分都是靠外出务工来维护生计,发展速度缓慢,是一个靠国家扶持的一个贫困县,但上蔡县的房价却从08年一路飙升,从08年的1200元/平方米到2010年的3000元/平方米,甚至到现在还在涨,这么一个贫困县没有什么主体产业,反而房价一升一升,是炒房之过?还是有些人望风而动?还是**的助长开发商这么乱涨?这种发展是非常的不正常!让人感觉很不可思议,怪胎现象!!你认为呢? 想在上蔡买房的你,是否也感觉这种上蔡房价的怪胎现象?是不是感觉上蔡县的房价有待观望,没有必要盲目望风而动,这样会越来越让上蔡县的房价走向死胎!!你感觉呢? 地产中介员工曝楼市进最困难阶段 或掀关店潮 “现在的情况比2008年困难多了。”深圳某地产中介置业顾问小黄说。小黄从事地产中介工作已有5年,他感到,现在是他从业以来最困难的时候,“我觉得‘关店潮’又要来了,而且比2008年那次更严重。”小黄工作的门店周围有两个中型楼盘和一个涉及到旧城改造的社区。小黄说:“现在行情不好,就算有点成交,佣金提成也少得可怜,已有不少同事离开了。过几天,走的人会更多。”他所在的门店是一间底商,每月房租加上水电、通讯、人工等费用,约需15万元佣金收入才能保本。深圳地产中介业内人士表示,目前深圳地产中介的佣金水平一般为3%,按每套住宅150万元计算,一个门店每月至少需成交3套二手房才能勉强回本。深圳近几个月二手房成交量仅为2000套左右,因此仅能容纳600家左右地产中介门店。深圳市房地产经纪行业协会数据显示,目前深圳有地产中介门店2213家,从业人员超过4万人,由于年底资金链的断接,要求开发商回收资金节俭开支就体现在二个方面,一、搞促销:降低房价;二、裁员。 类似的情况2008年也出现过。那一年,国际金融危机重创深圳房地产业,深圳房价创下一线城市最大跌幅。一时间,新房、二手房都呈现出“成交低迷、有价无市”的状况。让我们拭目以待!!~0~ 收起
