首先你这样的房屋过户给你有两种方式,一,交易过户,二,公证过户,一,交易过户的话,要收取的费用,房屋总价的5.65%营业税,没有个人所得税,1.5%的契税,因为你超过了90平方,所以缴纳1.5%,但是我补充一下,你可以做低房价,按照评估价交易,可以省很多,因为你是90M2根据市场价,我估计也不会超过140万。所以你可以省的税费就多了。满五年。普通住宅,没有营业税,没有个人所得税。没有1.5契税,所 展开
首先你这样的房屋过户给你有两种方式,一,交易过户,二,公证过户,一,交易过户的话,要收取的费用,房屋总价的5.65%营业税,没有个人所得税,1.5%的契税,因为你超过了90平方,所以缴纳1.5%,但是我补充一下,你可以做低房价,按照评估价交易,可以省很多,因为你是90M2根据市场价,我估计也不会超过140万。所以你可以省的税费就多了。满五年。普通住宅,没有营业税,没有个人所得税。没有1.5契税,所以可以省很多,你说总值200万,估计不是房屋的,是地皮的吧。二,公证过户只需收取评估价的2%,也就是房屋总额的2%。但是你要记住,过户给你了以后,你再卖出去的话就麻烦了,需要缴纳20%的个人所得税呢,20%是个可怕的数字,我们在说说土地吧。土地赠与是一样的性质,公证需要2%的评估价,但是楼主也可以把地皮上盖起房子,然后办理产证,最后与土地一起赠与,那样缴纳的费用就跟上面的费用是一样的了,大概多少钱我现在算不出来了。因为我知道你房屋的评估价,土地的评估价,你所在的地区,均价多少,这些我都要知道,知道以后我才能帮你算出来详细的费用,按照1楼哪位Ctrl+V说的1.5万,请问公式能看一下? 收起
