有房产证和土地证的房改房能买吗

我要买的房改房的产权证上产别是私有房产,房产证右侧备注里有某某单位房改房字样,有售房总金额等信息;土地证也办完了(内容我没有看见);我想知道,这个房子是否有土地出让金,为什么?或者说有产权纠纷,土地使用纠纷打什么的。