房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

买二手房准备签合同了,可是房产证不是房主本人的,房主说有代理证明,心里很不踏实,请专业人士帮忙解答

这两天准备买二手房,准备签合同了,可是房产证不是房主本人,是老太太的,老太太跟房主貌似没有亲戚关系,只是房主一直照顾老太太。房主说已经办理了代理人的证明,她可以卖这房子,可是我们心里很不踏实,这样的情况我们在签合同时候要注意什么呀?补充条款要补充什么内容呀?还有这房子上如果还挂着别人的户口怎么办? 我们买了这房子,老太太的兄... 展开
gentcz|2012-01-18 11:31 |来自北京市

其他答案

别发牢骚

只要有中华人民共和国出具公证委托就可以买卖。
2012-01-21 14:45
来自北京市

全都要

房子里面户口的问题最好你亲自去派出所问一下
2012-01-21 14:45
来自北京市

爱吃狗不理

如果代理人有经公证处公证过的委托书 那么他签字也是生效的 如果只是自己写的委托书 那么法律上不认可的 过户都过不了 所以你要确认好代理人有没有委托公证书就可以了
2012-01-21 14:30
来自北京市

嘛都追求

代理人必须有经公证处公证的委托书,仅凭手写无公证的代理证明是没有任何意义的。最好你们能见到老太太,问清楚情况,出售此房屋是否出于自愿。另外带那份代理书到当地房地局去咨询可不可以办理过户手续。如果都没有问题,就可以了买这套房子,否则,最好不要买。 劝你不要买这套房子了,神志不清就意味着无民事行为能力,这种情况,公证处是不受理,交易中心也不受理,是不能过户的,除非他能办的出来监护人证。
2012-01-21 12:00
来自北京市

飞自由2011

你可以先把钱付给中介公司,然后等房东那边的资料都齐了再给房东,让房东签署定金报关书。这个问题不大的。
2012-01-21 10:29
来自北京市

全乱套了

有全体产权人的公正委托就可以
2012-01-21 09:22
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈