急!上海买房政策指导?
上海人,五金及个税均在上海缴纳,因工作原因常驻外地,在上海无房。08年在外地贷款买房,后贷款还清并将房子卖掉;09年在工作地购买住房一套,无贷款,预售登记为我和女朋友的名字,现尚未办理房产证;10年准备和女朋友结婚,想在上海购买住房一套。1、和女朋友结婚后,在上海买房,是否算首套房?2、上海首套房贷款政策。(首付比例、期限、... 展开
其他答案
算是首套房,首付最少30%,还款年限最多30年 首套利率:商业贷款7.05 公积金4.9二套利率:商业贷款7.54 公积金5.39
2012-01-13 10:43
来自北京市
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1)算首次(上海市第一次购房)2)首付最低3成、最高30年、利率7.05%3)二套房首付6成、年限没有太大变化、利率是在基准利率上上浮1.1倍以上。
1.上海无房产,在上海购房属首套。2.鉴于你已经有过1此贷款记录,那么现在买房贷款属于二套,首付6成,期限是根据你房龄来的,房龄加贷款年限一般不超过45年,利率是基准上浮10%左右的。3.上海二套房首付6成契税3个点,基准利率上浮10%。贷款年限房龄加贷款年限不超过45年。
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