房屋地段、朝向、层次等增减系数有何具体规定?

不一样了，，

有规定了，，

当然地段是最重要的,其次就是朝向了,南北通是最好的,依次是东南,正南,西南,正东,电梯房一般在15楼以上都可以,爬楼梯的当然是3、4楼最好,如果通风采光好,电梯房的楼层就不重要了。