房地产开发企业如何计算住宅公摊面积及公摊系数?

参考的范围很广,一般你是算不来的,最简单的就是套内面积和建筑面积之比

公摊系数为K=整幢的共有建筑面积/整幢房屋各套房屋套内建筑面积的总和公摊面积:公摊面积与小区的建筑物以及配套设施有关,例如:电梯、管道井、楼梯等都会造成是公摊的!因此建筑物越多公摊越大!

建筑面积与使用面积的比值

实际面积减去建筑测量面积,得到公摊部分,再除以建筑测量面积,得到公摊系数。