农村土地租赁的问题

我公司想要租一块农村土地,现土地正在耕种,现在还不知道此土地是否为基本农田,我想问一下,我要租这块土地应该和村委会签还是和谁签?看到网上说"地经营权的流转,应该是以村经济合作联社的名义进行的,而不是村委会,因为土地发包的时候是以经联社的名义进行的"对吗?那我应该和谁签协议?