房屋买卖,关于被售房有贷款未还得情况,高分求助

我准备买别人的二手房,但别人二手房有5万的贷款未还完,现在房产证卖方只有复印件的,卖方要求我帮她支付这5万,然后办理过户手续,我想问各位大侠,能有什么方法能规避我的风险。毕竟5万也是辛苦钱。