住宅房屋继承如何办理

当事人申办继承权公证时,应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,如果涉及到不动产的继承;则应到不动产所在地的公证处申办。申请时应提供下列证明材料:(一)继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明、银行存折等。(三)被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地**派出所出具。如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明。(四)被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。(五)继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时,就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。 公证处受理了当事人的申请后,需向当事人询问有关继承的具体情况,查明如下几个问题:(一)被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等。(二)遗产的种类、范围、数量等。(三)遗产是属夫妻共有财产,或是与其他人共有的财产等。(四)被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况,以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人。(五)法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的,还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况。(六)被继承人生前是否立有遗嘱。(七)被继承人生前是否有债权、债务。(八)继承人中是否有放弃继承权的情况。放弃继承权的表示应是书面的。公证人员制作公证文书,经公证处负责人签字同意后予 收起

何为房屋继承? 房屋继承,是指公民在死亡时,其法律规定范围内的近亲属按照死亡者生前所定的有效遗嘱或法律的规定, 依法取得死者所遗留的个人合法房屋的一种法律行为。 什么人有权继承房屋? 房屋继承发生在近亲属之间,只有当房屋继承人与被继承人之间存在血亲关系(包括法律拟制的血亲)或姻亲关系时, 才能以法定继承人或遗嘱继承人的身份继承被继承人的房产。 《继承法》规定法定继承人范围包括:1.配偶、子女、父母,2.兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里所说的子女, 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的, 作为第一顺序继承人。 办理房屋继承产权转移手续需提供什么材料? 房屋继承人在继承程序完毕,取得对房屋遗产的合法继承权后,应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续, 同时提交下列文件: 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;2.继承公证书;3.继承人身份证复印件;4.房地测绘证明。 办理房屋继承需缴纳哪些税费? 办理房屋继承手续时,房屋继承人需缴纳以下税费: 1.登记费:80元/套或80元~800元/宗 继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗, 100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗, 1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗, 10000平方米以上的800元/宗。 2.手续费:1元/平方米 3.印花税:5元/证 何为房屋赠与? 房屋赠与是指房屋所有权人将房屋所有权无偿赠给他人的法律行为。赠与也可以是附义务的。 房屋赠与需经过哪些程序? 1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;2.赠与人与受赠人到公证机关办理公证;3.房屋赠与的当事人到房地产交易中心办理房屋... 收起