房产被查封,如何保障抵押权人的权益

我行有一个经济纠纷案件,借款人已被我行起诉,抵押物被拍卖,我行作为第一抵押权人。但该房产被其他县区的法院查封了,现在想过户却过不了,请问我行能根据哪条法令来维护自己的权益。 补充:我行已多次找那个法院沟通,但他就是不肯解除查封,说有其他经济案件牵涉到该抵押人。但是该房产拍卖的价款还不足以偿还我行的贷款本金。请问我行能根据哪条法令来抵制法院的这种做法。 收起