我购买了单身公寓 是按揭贷款的面积是47平方

我购买了单身公寓 是按揭贷款的面积是47平方 现在购买了123平方房子 算不算是第2套房产 银行说第2套房产要首付百分之40房款,麻烦各位帮我分析分析 我的情况是不是属于第2套房产。