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关于房产赠与和更名的问题,希望专业人士可以帮忙解答,谢谢啦!

我和我男朋友就要结婚了,他妈妈说把现在的婚房给我们两个人(是一处未还完贷款的房产目前是他妈妈的名字)由于更名过户比较麻烦还要花笔费用。他妈妈说办里赠与,然后做公证~我想请问下专业人士,如果不办理过户将来他妈妈的这份赠与可以单方面取消么?是不是只要不过户,她随时可以再把房子拿回去。还有像我们这种关系如果更名费用是多少?赠与的费... 展开
tuxiaojing|2012-02-03 17:47 |来自北京市

其他答案

oierh

建议最好是更名,也就是直接过户,交点税,但是要看房子的情况才知道有多少税,赠予到时候卖的话费用高,而且既然是赠予也是要更名的,去公证处是做遗嘱公证也可以。
2012-02-04 20:26
来自北京市

rewgfjke

1房产以登记为准,所以如果不办理过户的话理论上房屋的产权没有转移,也就是理论上原产权人还存在可能转移房产的风险。(因为你男友的母亲仍然是登记的产权人,仍然可以在第三方不知道的该赠与公证的前提下出售上述房产)2赠与合同经过公证是不能单方撤销的,但要注意几点。赠与本身是过户的一种依据,所以赠与只表示合同双方的意识表示,但本身并不发生房屋产权的转移。经过赠与合同公证,除非赠与人和受赠人双方同意撤销,否则 展开
2012-02-04 18:47
来自北京市

ywrefbh

赠与比较方便 费用很少的 就是工本费几百块就好啦
2012-02-04 17:25
来自北京市

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