二手房交易过户延拖怎么办?

您好!合同已签订。别人已把房屋款付清,房产证交给他让过户,按合同,我明年五一给他交房。但对方没有尽快过户。为便于尽快交易,房价低于市场价成交,合同中明确所有过户费用全部由对方交。可对方因近期市场波动,觉得交易费用高了,就没有过户。而我又想买一套,但名下还有房,我该怎么办?谢谢解难!