住房首付还贷等问题

100万房,首付30万,若贷款70万,1)5年和10年还款期分别月还多少?等额本息合算还是等额本金?2)银行允许贷款金额的多少是依据什么算的?3)如果有公积金还贷又是怎样的情况?4)有无其他途径,本人对这些一窍不通,望达人指点,谢。