问一下低首付购房是怎么回事?谁了解?
其他答案
首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种,亦称“零首付”。借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,欲借款的购房者应予以注意。[BR] 最 展开
2019-12-22 17:10
来自北京市
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一种是首付分期,一般会设定首付分几次交清,或者分成36个月交清给开发商。 另一种就是抬高房价,把首付款做进了贷款额度里面,也就是说,你的所有房款做了贷款。 还有一种情况,就是买了的房子以后,通过房子做贷款,例如申请信用卡,小额贷款等方式,用来支付首付款。 由此可见,零首付只是变通了首付款的交付方式,和资金渠道来源,哪怕是第二种真正的零首付,全额贷款,最终也由你清偿这些款项。
一种是首付分期,一般会设定首付分几次交清,或者分成36个月交清给开发商。 另一种就是抬高房价,把首付款做进了贷款额度里面,也就是说,你的所有房款做了贷款。 还有一种情况,就是买了的房子以后,通过房子做贷款,例如申请信用卡,小额贷款等方式,用来支付首付款。 由此可见,零首付只是变通了首付款的交付方式,和资金渠道来源,哪怕是第二种真正的零首付,全额贷款,最终也由你清偿这些款项。
很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
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