商业地产中的物业价值和运营价值分别如何定义,互相之间有什么区别~???

物业价值是地产开发的价值,经营价值是商业运营的价值。两者根本不是一个行业,目前的形式是做地产的基本做不了商业,因为太注重眼前利益,物业销售为主,是开发住宅的思维模式;做商业的勉强可以做地产,因为知道商业需要养,能运营好再销售

准确的说物业价值是地产开发的价值,经营价值是商业运营的价值。两者根本不是一个行业,目前的形式是做地产的基本做不了商业,因为太注重眼前利益,物业销售为主,是开发住宅的思维模式;做商业的勉强可以做地产,因为知道商业需要养,能运营好再销售。