房产证没有办下来,只有合同和购房**,是否可以办理房屋抵押贷款?

房产证没有办下来,只有合同和购房**,是否可以办理房屋抵押贷款?朋友向我借钱,想用房屋作抵押,但此房只有购房合同和购房**。我要把钱借给他,我想按正常手续到房产交易中心办理房产抵押证明。不知是否能办呢?另外,只有购房**和合同,是否可以到什么地方查询到这个房子是否有贷款?贷款是否已还清呢?