购买村委会的房子只签“房屋买卖合同”,没有产权证,万一以后碰到拆迁、**征用权益有保障吗?

应该有风险

您所签的合同不是房屋买卖合同,您只能用租赁的形式租可以。

农村房屋买卖,如果你非本村的村民,那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同,不能产生房屋产权转移的效果,因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买以上房屋,否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款,而无权要求国家拆迁补偿。

没有产权证最好不要买的哦