2016年宁波买房限购政策是怎样的?

税的比例是不区分是否外地人的。作为外地人在宁波购房,主要需要注意以下几点:1、是否有购房资格。根据宁波限购政策,外地户籍人员需要缴满一年的社保才能在宁波购房。外地户籍人员名下或家庭成员名下如果已经有两套以上的房产,也不能在宁波购房。2、名下是否有房产或贷款记录。如果有一套房子或者贷款记录,不管是在哪里的记录,都算第二套房,首付要6成以上,贷款利率一般上浮10%,契税一般为3%,营业税、个税是一样的。希望我的回答对您有所帮助。 收起

税的比例是不区分是否外地人的。作为外地人在宁波购房,主要需要注意以下几点:1、是否有购房资格。根据宁波限购政策,外地户籍人员需要缴满一年的社保才能在宁波购房。外地户籍人员名下或家庭成员名下如果已经有两套以上的房产,也不能在宁波购房。2、名下是否有房产或贷款记录。如果有一套房子或者贷款记录,不管是在哪里的记录,都算第二套房,首付要6成以上,贷款利率一般上浮10%,契税一般为3%,营业税、个税是一样的。希望我的回答对您有所帮助。 收起

从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的,不再需要提供家庭住房情况查询证明。这意味着,继杭州、温州之后,我市成为省内第三个对楼市限购政策作出重大调整的城市。同时,需要指出的是,这个政策同样适用非本市户籍居民家庭。 这意味着,除老三区内90平方米以下的商品住房依然限购外,其余住房的限购全部放开。据悉,如果购置在老三区内的90平方米以下的商品住房,本地户籍居民仍需到房管部门申请出具购房资格证明,家庭住房套数2套及以上的,不得再购置此类商品住房;非本地户籍居民,也还是需要提供2年内在宁波市累计缴纳1年以上个税证明或社保缴纳证明,无法提供的,以及经核查家庭已有1套及以上住房的,不得购置此类商品住房。 但无论是本地户籍居民还是非本地户籍居民,如在老三区购置90平方米及以上商品住房、在其他县(市)区购置任何商品住房、在全市各地购置任何二手住房,均不限购。 收起

2016宁波买房新政策:一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 收起