我在滨州买的按揭房,用的是父亲的名字,那位老师能告诉我,怎么才能改成我对象的名字啊,办赠与行吗?

先要把尾款还清了,之后再走买卖程序过户吧、

您好,您可以先把房子换名到您的名下,结婚后,再来个夫妻更名。换名的话,直系亲属之间可以按照原购买价来过户,这样缴纳的税费比较少。夫妻更名的话就只是房本费而已,大概100块左右。而且,您的房子是有按揭的,要进行买卖关系的话是需要解除抵押的(换名也是一样的,如果银行同意就可以不解除抵押;夫妻更名就不用了)。赠予的话,您的房子再出售,费用会很高,不建议您这样做。

走正常的买卖过户吧,赠与税费太高了

就算是可以办理也要先把房子的贷款先还清了

这种情况建议不要走赠与的手续,要不然将来再出售会很麻烦,因为赠与的房子收的个人所得税是非常高的,建议还是正常过户或者做个全委公证吧!

有贷款的房子没办法加名字的,只有还清了才可以,夫妻之间直接加,非夫妻的需要走买卖手续!