1、居民住宅楼能否作为公司的办公用房?2、住宅改变为非居用途后收多少管理费

居民住宅楼不能作为公司的办公用房,如果改为非居住用途后管理费大概要收住宅的3倍以上

2005年左右,根据国家政策,是不允许在居民住房里面从事办公等作为经营性是场所,随后的2009年时规定:如果该小区居民都同意允许,没有异议,是可以办公的,但是绝对不可以注册工商营业执照。收费一般是比普通居民住房要高的。

1.自2005年很多城市都出台了相关的条例,明确规定到工商局登记企业注册及提交经营场所时,只有房产证上标明是写字楼、商铺或商住用途的租赁房和自有房,才能新办或续办工商营业执照。所以你先了解是否有此项规定,如果有的话就不可以罗。2.管理费要根据你所在城市的状况以及管理公司的管理水平而定,一般办公物业的管理费每平方米每月大约是住宅的8-10倍。