酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强,的酒店式物业管理概念,集商住、酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓在装修上统一为精装修,提供全套的家俱和电器,但其内部的设计也是个性化的,不流于一 展开
酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强,的酒店式物业管理概念,集商住、酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓在装修上统一为精装修,提供全套的家俱和电器,但其内部的设计也是个性化的,不流于一般形式,因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等,他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理,这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑,可以为住客提供高档、到位的各种服务。 选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便,户型选择余地大,而且价格相对住酒店又较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如餐饮、洗衣、室内清洁等之外,甚至包括商务服务。一般酒店式公寓的公共设施和建筑外观参考于酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显。 地段为王是酒店式公寓制胜的首要因素。作为城市中的“高端居住物业”,吸引的是“高层次的消费者”,位于“高尚地段”成为衡量物业标准的决定性指标。“高尚地段”的含义不仅仅包括靠近商务集中区,同时还意味着交通便捷、环境幽雅、周边设施齐全等。二是出色的经营管理。 良好的物业管理服务和设施水平,是酒店式公寓的另一必要条件,提供“酒店式服务”是服务式公寓的经营要诀。服务式公寓在服务内容上不必完全照搬“酒店服务”的标准,应使其更具有“舒适性”和“私密性”,能够为租户提供良好的配套服务和设施是保持长期生命的关键。通常情况下,其物业管理分为硬件和软件两大部分:硬件主要指物业的配套设施,包括房间套内的设施和公共设施,如家具家电等设备的品牌和质量,功能齐全的会所和商业设施等;而软件主要指公寓的服务管理水平,包括家政服务、安全服务、交通服务和其他服务等。 收起
