上海奉贤小产权房该怎么去办理房产证?
其他答案
首先,该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建,如没有,属违章建筑更不能买,随时会被拆了),其次,你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下,如不是,则该房产永远过不了户。且不受法律保护,如涉及诉讼,则买卖房产合同无效,其结果是各自返还财产与房屋。无效合同中任何条款皆无效,包括违约金等等条款希望能帮助到你
2019-12-19 09:37
来自北京市
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一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。五,到 展开
首先,该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建,如没有,属违章建筑更不能买,随时会被拆了),其次,你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下,如不是,则该房产永远过不了户。且不受法律保护,如涉及诉讼,则买卖房产合同无效,其结果是各自返还财产与房屋。无效合同中任何条款皆无效,包括违约金等等条款希望能帮助到你
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