购买20年房龄值不值?

地段交通都挺便利 走到地铁和大型超市只要10多分钟小区绿化挺多 房型也挺看中 以前是部队分房 因为只想在那附近买房 那附近房子都是90年左右老房 3室1厅 装修一般 现在唯一缺点是89年的房子 想找人问下值得买吗?