房子赠与和买卖哪个不太麻烦?有什么区别的?
我的情况是,全家86年左右都回老家,只有我一个留在新疆工作,父母留了一套房改房,我一直居住,直到结婚,因为房产证是父亲的名字(父亲和我的户口在新疆)其余的家人户口都不在,父亲年龄比较大早已回老家居住,来不了新疆,我想把房子过户到我头上,主要不要太麻烦,是否在老家做一下公正,我个人在新疆办理把房子落到我头上,需要怎么办理,请各... 展开
其他答案
如果能以买卖过户的形式就不要选择赠与,赠与以后房屋要是买出要交纳20%的税费。而且赠与的税费并不便宜和买卖一样的!!
2019-12-18 16:40
来自北京市
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朋友其实房屋的赠与和买卖只是在形式上手段不同而已,其最终目的还是为了变更房屋产权,其产权过户的手续以及相关收费并无二样,因此,谈不到哪个费用高那一种更合算的问题。
房子产权证都是你的了,还会有什么麻烦?关键是拆迁和买卖时候迁户口可能要有点麻烦,但是可以放心的是,金钱上你是不会吃亏的。
不能的,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
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