契 税 住宅性质的房屋:按市场指导价与成交价二者中价格高的计收,1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的,面积≤90㎡ 按1%计收, 90㎡144㎡按市场指导价×5.6%。2、房改房:房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期,这三项其中一项超过5年,免收营业税;如均未超过5年征收全额营业税即市场指导价的5.6%。3、商铺和地下室性质的房屋不按面积和年限,有购房**的交差额;无购房**的交全额。4 展开
契 税 住宅性质的房屋:按市场指导价与成交价二者中价格高的计收,1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的,面积≤90㎡ 按1%计收, 90㎡144㎡按市场指导价×5.6%。2、房改房:房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期,这三项其中一项超过5年,免收营业税;如均未超过5年征收全额营业税即市场指导价的5.6%。3、商铺和地下室性质的房屋不按面积和年限,有购房**的交差额;无购房**的交全额。4、无论房改房还是商品房如果网签价或市场指导价多层超过7105元/平、高层超过7895元/平按非普通住宅交纳全额营业税和个税;个人所得税 1、商品房:房本或契证下发年限够5年,以家庭为单位是唯一住房的免收个人所得税。房本或契证下发年限够5年且以家庭为单位,名下有多套房产的,目前征收市场指导价的1%(如面积>144㎡且提供购房**的可交差额的20%)。房本或契证下发年限不够5年的征收市场指导价1%;2、房改房:房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期,这三项其中一项超过5年,免收营业税以家庭为单位,如果以家庭为单位是唯一住房的免收个税,如不是唯一住房的(商铺不算住房)征收个税即市场指导价的1%。3、商铺和地下室性质的的房产不按面积和年限征收市场指导价的1%。4、上手为继承或赠与的房产,如新产权人名下非唯一住房,个税按20%征收。 维修基金 高层65元/平方米,多层35元/平方米,别墅45元/平方米 土地增值税 市场指导价的3%(商铺和地下室性质的房屋) 土地收益金(土地出让金) 房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:14-100元/㎡不等(郑州市区分8级地段)一级:100元/㎡ 二级:88元/㎡ 三级:72元/㎡ 四级:60元/㎡五级:42元/㎡ 六级:28元/㎡ 七级:19元/㎡ 八级:14元/㎡房产面积/总楼层×分级地段 交易服务费 按所售房产面积计收:6元/㎡(私房、商品房、经济适用房商铺和地下室)3元/㎡(房改房) 印花税 市场指导价的0.01%(商铺和地下室性质的房屋) 工本费 免收(有共有人的,另计:10元/本) 商铺和地下室性质的房屋400元/件 测绘费、产权登记费 80元/件 中介佣金 产权代办费:500元/件 佣 金:2%(按合同约定交纳) 按 揭 贷 款 费 用 工本费 200元/件 按揭服务费 贷款额 × 1% 抵押登记费 住宅60元/件、住宅且房本面积含地下室面积150元/件、非住宅550元/件 评估费 评估价×0.5% 代理费 800元/件 担保费 少于400元/件的统一按400元/件;大于400元/件的,住宅3‰,别墅4‰,商铺5‰ 复印费 按实际需要收取 收起
