降息后,购房贷款问题?有人知道该如何操作啊

你好,据了解,虽然央行降息了,但对于大部分房奴来说,要到明年才能享受到降息的好处。银行房贷对于利率调整一般有三种方案:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。所以说,关于“央行降息房贷什么时候减少”这个问题,具体要看所签署的房贷合同,大部分的合同都是次年调整。这样的话,最新房贷利率要明年才能实施。

你好,据了解,虽然央行降息了,但对于大部分房奴来说,要到明年才能享受到降息的好处。银行房贷对于利率调整一般有三种方案:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。所以说,关于“央行降息房贷什么时候减少”这个问题,具体要看所签署的房贷合同,大部分的合同都是次年调整。这样的话,最新房贷利率要明年才能实施。

利率下调红利释放购房还贷负担大幅减轻根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元。如果按照5次降息前的基准利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。5次降息后,购房者从2016年开始,月供将减少707元,这样的减负对于“房奴”来说无异于雪中送炭。

房贷收紧降息对于房贷族,减负是实实在在的。假如买房时商业贷款200万,贷款期限20年,利用等额本息还款法,降息前月供13927元,利息总额为134.27万;降息后月供13645元,月供减少了282元,利息总额为127.5万左右,20年利息少了近7万。以上价格来源于网络,仅供参考。