房款付清了,合同备案好了,还没办理交房手续,求解:这样房屋能交易吗?办理合同变更允许吗?
房款付清了,合同备案好了,还没办理交房手续,也没办房产证,求解:这样房屋能交易吗?是办理合同变更还是等房产证下来了再办理过户了?
其他答案
可以交易,但过不了户,只有等房产证下来后再办理过户。因为国家规定,不动产的产权确定是以登记(办理房产证)为准,另外是发生了一次交易(产权转移),是要支付税款的,合同变更就没有税款缴纳了,开发商不会为您去违法(逃税)。
2012-01-23 17:01
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