赠予费用低还是转让费用低?
您好,有个问题想请教律师或者懂行人,我有一套商品房,购入已经超过5年,我现在想过户给儿子,请问,是赠予过户费用低,还是转让过户费用低,具体用哪种方式好?需要什么资料走什么程序,非常感谢!
其他答案
如果是赠与的需要缴纳3%的契税,另外如果过户给你儿子以后在买卖需要缴纳20%个人所得税。正常买卖按该小区最低评估,如果你是唯一住宅只需缴纳评估价的契税,首套房(90平内首套房1%、90平到144之间1.5%,144平以上3%),二套房3%,如果同区域还有别的房产另外增加一个个人所得税1% 评估价是房管局认可的,有专门的评估公司进行、如果评估的越低,首付越多,但不能低于房管局的最低评估价的。
2012-02-08 16:53
来自北京市
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