我于2009年12月用公积金贷款50万元,用的是等额本息法,期限为19年,还款一年半后,我提前还了3万元,

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。2009年公积金贷款19年的贷款利率是4.59,而2011年初利率是4.9,也就是说30000*6个月*85(每一万元月缴存额)因此多了1500多元。

先换的是利息 ,还要在还本金的。最好你一次换完就好了

你提前还款是先换利息 后还本金

提前还款,银行会提前把你19年50万元贷款的利息抠出来,因为他不扣你这样一来你每一年半多还3万你会提前多少年完成完成还款,再算算银行会少收多少钱! 银行还款规定,你提前每月还的钱有50%-70%是利息而不是本金,这个情况会在一年一年的减少利息的还款率,本金才能上升,在前十年你可能还的钱80%都是这19年50万的利息所以,你提前还款他会把你这3万元的利息扣除! 个人提议,仅供参考!