我婚前按揭了一套商品房.老公家有一套小产权房子写的他的名字,此现在已办成独立产权,老公单位又分了一套,

根据目前的政策,杭州本地户口以家庭为单位不超过两套房,那么你们现在就是买不来的.

买不来了。

是三套

算3套了啊,因为以家庭为单位的。。。

不知道您是什么意思,如果是婚前按揭的房子是属于您的,您老公的属于您老公的,如果结婚后您老公单位分的房子,那么您就有份了,这个是现行婚姻法新规定

如果那个小产权房没有办独立产权,或者没有到房产交易中心登记那么这个房子不算在内,但是现在看来,你们的确应该属于拥有3套实际登记在册的房子了。