限购令落地预料中 感突然 限购令长春落地后,大家更期待细则的快速出台及具体执行、监管 2011年1月26日,国务院办公厅发出通知,对新一轮房地产市场调控作出具体部署,要求进一步做好房地产市场调控工作。通知要求,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。 在距离新国八条颁布不到半个月的时间内,2月11日,《落实房地产调控新国八 展开
限购令落地预料中 感突然 限购令长春落地后,大家更期待细则的快速出台及具体执行、监管 2011年1月26日,国务院办公厅发出通知,对新一轮房地产市场调控作出具体部署,要求进一步做好房地产市场调控工作。通知要求,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。 在距离新国八条颁布不到半个月的时间内,2月11日,《落实房地产调控新国八条 长春出台楼市新政》的报道证实了限购令在长春的落地。报道中透露:长春市**2011年第7号文件落地了新国八条的限购令。这份文件的全称是《长春市人民**关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。 政策要点:长春人限购两套房 外地人一套房 限购令落地长春的消息见报后,记者第一时间浏览了《意见》全文。《意见》的发布日期为2011年1月28日。《意见》自发布之日起实施,执行到2011年12月31日。该《意见》共11条,其中第七条明确规定:合理引导住房需求,暂限定居民家庭购房套数。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房。也就是说长春人每家限购两套住房,外地人一套。 “其实长春市出台限购令并不意外,如果仔细看1月26日国务院出台的新国八条就会发现,里面有明确的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。长春作为省会城市,当然不能例外,出台限购令只是时间早晚的问题。”对于刚刚落地的限购令,长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永笑着表示早就预料到了,因为从早晨上班到中午休息,一上午的时间他已经接待了两拨媒体采访了。而就在记者采访的当口,盛学永的手机再一次响起。“得,又是你们媒体同行。”放下电话,盛学永摊摊手,很无奈。 从二套房首付提高到限制三套房贷款再到加息及如今的限购令,楼市调控一轮紧似一轮,但房价到目前为止仍然没看到多少下跌的迹象。谈到此次出台的限购令,盛学永同样持保留意见:“长春市是二线城市,购房群体多以首次购房或改善型需求的二次购房者为主,而这次出台的限购令主要是针对拥有多套住房的投资或投机者,所以个人认为对长春的影响应该不会很大。” “当然,现在政策刚刚出台,具体实施后情况如何,还有待时间的检验,所以长春市限购令的实施时间是一年。至于你问到的以家庭为单位如何界定、如何判断人均现有住房数量、实施过程中主管部门如何监督等很多问题,现在具体细则还没有出,所以还不好说。”问起长春市是否会在近期出台《意见》的相关细则,盛学永表示应该会出,但具体什么时间出,他也没有更进一步的消息。 众多问题待解 限制购房成疑 读者关心的问题没有得到解答,记者随后又来到位于北安路上的长春市住房保障和房地产管理局进行采访,但相关领导同样没能给出明确的答案。 为了尽可能多地获得限购令细则方面的有效信息,参照北京等已经出台了限购令地区的做法,记者随后又致电长春市**局户籍大厅和长春市民政局。到截稿时为止,有关工作人员表示他们还未接到通知,而户籍大厅的工作人员更表示,目前长春市的落户政策仍然没有变化。买房就可落户、没有有关部门的配合协作、家庭为单位怎样界定、赠与房产算不算两套房、原有房产数量如何确定……诸多问题的答案,仅仅从“对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房”的简单条款中,恐怕很难解释得了 收起
