银***贷不给贷,开发商不退首付,还要付付违约金怎么办呢?有人知道什么情况啊
银***贷不给贷,开发商不退首付,还要付付违约金怎么办呢
其他答案
你好,如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。不过也有可能是银行流水出了问题,或者就是限购超出名额,银行不批贷。
2019-12-15 16:31
来自北京市
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市场出现了0首付,说明市场销售不好,开发商急于套现银行贷款。一般来说首付20,银行贷款80%。现在房屋销售冷谈,开发商卖一套房子收你80%的房款,另外20%可以让你分2年或几年分期还清。说明是开发商急于回笼资金的表现,这样的情况出现,也意味着房价将出现更大的促销折扣。有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.
如果房贷审核未通过,有如下办法:1、更换银行贷款。2、和开发商商议解除合同(不过需要支付一定的违约金)3、全款支付。
你好,如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。不过也有可能是银行流水出了问题,或者就是限购超出名额,银行不批贷。
买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者 展开
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