我们租的房子是集体产权的请问怎么办房屋租赁合同?

青岛市规定外来务工子女入学必须具备5个条件,其中之一就是有正规的房屋租赁合同,但我们租的房子是集体产权的没有房产证,这样的话我们怎么去办正规的房屋租赁合同?