我以前买过2套房,1套是全额,1套是商业贷款,都已经卖掉了,现在想买房,算3套吗?还可以贷款吗?

如果两套都是普通住宅,按现行的政策认房又认贷,两套都卖掉。但有一套有贷款记录,再购房就属于二套!如果有贷款的那套房子,已经早就在7年前还清贷款,并注销记录!有可能算首套,因为贷款记录的循环周期是7年!

现在上海的政策是 认房也认贷.其实很简单名下有房子就认你一套 没房子就查你贷款记录,就的话就算你还清了也还算一套.你的情况是有一套贷款记录 在买算2套首付6成就是比首套多付3成.如果你是外地人那2套都是在上海买的话 那抱歉你买不了了.外地人在上海只能一套,有贷款记录就算一套.如果是外地的房子算第2套首付6成,还可以买一套.明白?

如果两套都是普通住宅,按现行的政策认房又认贷,两套都卖掉。但有一套有贷款记录,再购房就属于二套!如果有贷款的那套房子,已经早就在7年前还清贷款,并注销记录!有可能算首套,因为贷款记录的循环周期是7年!

可以贷,理论上是第二套,但要视具体情况而定。

如果两套都是普通住宅,按现行的政策认房又认贷,两套都卖掉。但有一套有贷款记录,再购房就属于二套!如果有贷款的那套房子,已经早就在7年前还清贷款,并注销记录!有可能算首套,因为贷款记录的循环周期是7年!

可以贷款,就是二套,与首套的问题,有需要可以咨询我

算首套 可以贷款

可以。