五年内的经适房可以买吗?

天津,打算买一套二手经济适用房,中介说房管局可以办理过户,过户后和其他私人住宅不会有任何区别,都显示个人产权,想问问这中间有什么问题吗??是要交3%的土地出让金吗??有专业人士帮忙解答一下谢谢!