如果以后有可能要出售这两套房产的,建议不要用赠予的方式,因为赠予的房产出售的话交纳的个税就是房价的20%了,所以只有在没有任何可能出售的情况下才能考虑赠予。如果采用买卖过户的话,成交价可以比市场价低些,要交纳的税费主要是营业税、契税、个税。110方这套如果满五年话,营业税就不用交了,契税1.5%,个税1%;160方这套如果满五年的话,营业税按差额(成交价-购入价)的5.6%交,契税3%,个税1%。 展开
如果以后有可能要出售这两套房产的,建议不要用赠予的方式,因为赠予的房产出售的话交纳的个税就是房价的20%了,所以只有在没有任何可能出售的情况下才能考虑赠予。如果采用买卖过户的话,成交价可以比市场价低些,要交纳的税费主要是营业税、契税、个税。110方这套如果满五年话,营业税就不用交了,契税1.5%,个税1%;160方这套如果满五年的话,营业税按差额(成交价-购入价)的5.6%交,契税3%,个税1%。个税免交的条件是满五年名下的唯一住房。 收起
