土地使用权年限只有22年,那22年后房产怎么算?

可以补地价

最头疼的是,如果年限到了,国家是可以直接收回去的,朋友你要是商铺就更要衡量衡量。

解答:房产使用到年限后,想继续用需要补地价,通过评估现时地价后,按地块地价的1%来补交。继续使用住宅70年,写字楼50年,商铺40年。希望能帮到你,谢谢。

补地价吧,一般是70-150块,一个平方左右,现在来说,很便宜的说~~等于是,延长使用权,商铺一般40年,住宅是70年~

根据房管局规定,土地使用年限到期,补现时地价的1%,可重新按照商品房或商铺使用年限。如国家要征收个土地的,是不需要赔钱的。