您好,就您所遇到的问题可以向您提供如下建议: 一、简要分析:首先,骗交高额中介费的关键在于两点,第一,骗交,第二是高额中介费。从法律角度讲,骗一般主要指诈骗,即,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。但情节较轻且未造成较大数额的财产损失的隐瞒或者虚构不以违法或犯罪行为论处。第二,高额中介费,现行的房地产中介服务收费标准是1999年3月9日由济南市物价局和 展开
您好,就您所遇到的问题可以向您提供如下建议: 一、简要分析:首先,骗交高额中介费的关键在于两点,第一,骗交,第二是高额中介费。从法律角度讲,骗一般主要指诈骗,即,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。但情节较轻且未造成较大数额的财产损失的隐瞒或者虚构不以违法或犯罪行为论处。第二,高额中介费,现行的房地产中介服务收费标准是1999年3月9日由济南市物价局和济南市房产管理局共同发布的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》。通知规定,房地产中介机构开展的房地产咨询按照服务形式分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询按照咨询服务所需时间,结合咨询人员专业等级,由双方协商议定收费标准。房屋买卖代理收费,按成交价格总额收取。10万元以内的(含10万元)按2%~2.5%计取;10万元~30万元的(含30万元)按1%~2%计取;30万元以上的按0.5%~1%计取。代理人对客户提供详细、真实客源地理位置及相关事项后,每看一处房屋收取看房服务费在200元内,双方协议议定。如果买卖成交,只收取代理费,不收看房服务费,实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。即依照目前法律法规的相关规定,3%以内的收费标准即是法律所允许的。如果该中介向您收取的费用高于成交价的3%您可以拒绝支付并向有关部门反应,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。 二、法律分析及建议:目前房产市场尚处于**重点调控的民生领域,房屋中介在其中也扮演着政策引导的执行者,实践者,在为消费者提供必要服务的同时,由于竞争激烈,也出现了违背职业道德,巧设名目乱收费等损害消费者利益的不法行为,但现实当中也有不尊重中介付出的劳动,逃避、拒绝支付相应报酬的行为。鉴于您所叙述的情况较为简单,建议您还是先与该中介进行必要的协商与沟通,必要的情况下也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。希望以上建议可以对您有所帮助。韩:15864529880. 收起
