其他答案
你所说的这种情况目前很普遍,房子是单位的,房改时你们交了一部分钱,没有办理分户的房产证,也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁,自己一般都会觉得“吃亏”。1、有选择的权利,可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。2、主动权在确实在单位。若想要房子,要好的房型,一般都得再交一部分钱。3、第三个问题在第2条里面已经回答了。不知是否满意?
2019-12-14 14:33
来自北京市
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这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你 展开
我是山东泰安的,04年买了一间商铺,只有房产证没有土地证,(当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号),现在我想卖掉商铺,有两个问题:1、没有土地证能过户吗?2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分!!国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他 展开
你所说的这种情况目前很普遍,房子是单位的,房改时你们交了一部分钱,没有办理分户的房产证,也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁,自己一般都会觉得“吃亏”。1、有选择的权利,可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。2、主动权在确实在单位。若想要房子,要好的房型,一般都得再交一部分钱。3、第三个问题在第2条里面已经回答了。不知是否满意?
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