准备与开发商签订买房合同并交首付前,开发商去房管局审核你买的是第几套房吗?

开发商不去核实,但是办手续前要你提供符合购房条件的证明。

暂时是不用的,如果直接签的是备案的合同,开发商会要你的无房证明的。这个得需要你自己去房管局开的。如果是期房。现在不用,如果到签订房管局正式合同的时候会用的。到时候如果还有限购令,而且你正好在限购之内的话,你只能想办法了,或者花钱找人。或者退房。

开发商是不会查的,到签正式合同的时候才让你去开证明

开发商不会去的,银行会查。