我是做房产的,想咨询一个关于动迁房产证未满3年而交易的问题

我手上有个案子,客户看中一套新动迁房,产证未满3年,按现在的政策是无法交易过户的,但听说别人也可以交易的,就是过户要到3年之后,不知道这种交易流程是怎么样的,会有什么风险吗? 越详细越好~~谢谢大婶!